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    接着，肖芳又道：“咱们自己修建影视基地，省去了外借场地支出的钱与等待排期的时间，对我们来说，拍摄进度会上快许多。

    但如果我们只在自己的影视基地拍摄，大概仅需5-8年时间，就需要将建筑推倒重建，否则场景会严重同质化，令观众审美疲劳。

    当然，这是在要求严格的情况下，也有很多影视基地长红几十年，依旧还被重复使用的。”

    凌悦眉头微微皱起，同质化严重？是她看的电视剧太少了吗？其实她不太能认得出来诶。

    肖芳以为凌悦是觉得建筑使用期太短，不好回本？

    连忙生成一个点子：“个人拙见，我们可以对游客开放影视基地，收取少量的门票，拍摄时把场地提前预留出来就行，这样一来，门票钱刚好可以覆盖影视基地日常修缮的费用。

    小镇附近20公里处，有一个5A级风景区，前往风景区会途径小镇，所以我才做出这个大胆的提议。

    收取门票也是众多影视基地最常见的回本模式。

    这么大一片场地，修起来动辄几十亿，光靠剧组拍摄的租赁费用，回本时间线会被拉长，但如果增加游客参观，肯定能吸引来很多粉丝和路人。

    只要有人来，便会产生交易市场，到时候不仅能收取门票钱，还能引来商家入驻，只是多修几排商铺的事儿，费不了多少钱，又能收一波租金，再配置上民宿，游客居住也能解决，双管齐下便能加快回本速度。”

    听着肖芳的言论，忽然让凌悦想到一个最近很火的古镇景区。

    古镇里有固定NPC，游客进入古镇游玩，需要兑换古镇的货币，体验相对真实的古代生活。

    游客就应该去到这样的地方浪费时间，而不是去到一个有诸多限制的影视拍摄基地。

    “办法不可取。”凌悦直接否了。

    并给出原因：“游客的存在一定会跟拍摄起冲突。

    首先，游客是花了钱的，凭什么拍摄组要额外圈出场地不让人参观？这损害了消费者权益，如果实施，肯定会引发争议。

    再有，我认为良好的拍摄环境更有利于作品产出，更方便演员入戏，有游客在肯定会影响拍摄进度，这与我们的初心背道而驰。

    比起赚这点门票钱，我更在意作品是否能稳定且优质的产出。”

    凌悦语气一顿，又想到另一件事：

    “同质化的确是个问题，要么延长合同期限至20年，12年的确不长，8年之后老建筑翻新可能都需要1-2年时间，之后只有1年多的经营期，不划算。”

    肖芳举起手。

    凌悦止住言语，冲她点点头：“有什么问题，你说。”

    “12年租赁期还是沟通协商后的结果，当地政府并没有长租地的打算，估计也是怕后面国家会发展这片区域，毕竟这周围还有个5A级景区，目前还挺受欢迎的，地在我们手上，他们不太方便收回改造。

    而且如果是当地政府强硬改造，对我们来说增加租期就是增加风险。”

    凌悦沉默片刻。

    “不然扩宽影视基地范围？看看周围还有没有可以租赁的土地，把地盘修大一些，建筑修多一些，拍摄时混杂着用，肯定也能在一定程度上减少同质吧。”

    肖芳讪笑道：“其他的都是农耕用地，无法扩宽了，倒是有几座山，如果要动山的话，成本会增加一些。”
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